資材・車両置き場に最適です！！

西蒲区河井508‐1【売地】

価格	280万円	物件種別	売地
土地面積	465㎡（140.66坪）	最寄り駅	JR越後線「巻」駅　約20分

物件概要
価格	280万円
所在地	新潟県新潟市西蒲区河井字早稲田508‐1
住居表示	新潟県新潟市西蒲区河井508‐1
交通	JR越後線「巻」駅　約20分
土地権利	所有権	建蔽率	70％
土地面積	465㎡(140.66坪)	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域（既存集落区域外）	地目	田
用途地域	指定なし	地勢
私道負担面積	なし	接道状況	北東側幅員9.5m（国道460号線）南側幅員4.5m（市道未舗装）西側幅員4.5m（市道未舗装） ※いずれも道路台帳幅員を記載
現況	更地	引渡し	相談
その他	・道路　　　北東側幅員9.5m（国道460号線）　　南側幅員4.5m（市道未舗装）　　西側幅員4.5m（市道未舗装） ※いずれも道路台帳幅員を記載　　 ※各道路の敷地の間には水路が存在しているので乗り入れについては許可が必要となります。・道路斜線制限▲1.5　・隣地斜線制限31m＋▲2.5　・北側斜線制限なし　・日影規制なし　・憲法基準法22条区域なし　・景観法景観計画区域内（一般区域）　・立地適正化計画（住居誘導区域外）　・盛土規制法（宅地造成等工事規制区域）　・農地法（所有権移転に伴い農地転用許可必要）・水道（引き込みなし本官75㎜国道460号対向地側にあり）　・都市ガス（なし）　・下水（なし）計画なしと思われます（未調査）　・東北電力 ※使用用途　資材・車両置き場など　 ※市街化調整区域につき建築不可　 ※地目農地（田　白地）につき農地転用許可が必要となります ※契約不適合責任　境界明示免責取引態様：専任媒介Ｔ217 (この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）