1,117万円

JR越後線　寺尾駅　徒歩24分(1900ｍ）

1,117万円

坂井東小学校（1614ｍ）

坂井輪中学校（2581ｍ）

189.39㎡（57.29坪） 

所有権

都市計画

新潟都市計画区域

宅地

用途地域

市街化調整区域

更地

建蔽率

60％

容積率

200％ 

・道路負担なし　道路南東側市道幅員約5m（※市道台帳幅員4.9ｍ）　

・地形ほぼ整形　間口11.26ｍ　奥行16.8~17m　現状更地（令和6年1月取壊し）

・建築可能（既存宅地　都市計画法43条1項建築許可要）（既存集落内）用途地域指定なし

・引渡し相談

 ・建築基準法第22条区域・道路斜線制限⊿1.5　隣地斜線制限31ｍ+⊿2.5・日影規制なし

・景観条例（一般区域）・立地適正計画（住居誘導区域外）

・埋蔵文化財包蔵地　（遺跡に該当しない）

・河川保全区域（西川）なし

・東北電力・水道　本管50㎜引込20㎜、メーター13㎜

・下水（分流）宅地内公共ますあり

・都市ガス本管75㎜引込30㎜あり

・U字側溝（雨水）

・東南4.9ｍ道路・北西リバービュー

　※令和6年度概算税額　

評価額5,208,225円×負担調整措置0.7×税率（固1.4都0.28）1.68％=概算年税額61,248円／年

確定測量実施依頼中

取引態様：媒介  Ｔ202

(この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）