3,280万円

物件概要　

JR越後線「小針」駅 徒歩28分　

立仏小学校（750ｍ）

黒埼中学校（3,800ｍ）

706.78㎡（213.8坪）

所有権

調整区域 

無指定

建物有 

60％ 

なし

200％

東9.0m公道接面32.0ｍ

南西3.6ｍ公道接面35.0ｍ

・436番1宅地307.43㎡　437番宅地317.35㎡　合計624.78㎡（188.99坪）は既存宅地につき都　　　　　

　市計画法43条1項（建築許可申請により建築可）申請により建築可

・438番　雑種地（82㎡については接道敷地とみなせない

・接道は南西側市道（建築基準法の道路ではない）より建築基準法43条2項の許可必要

・既存集落外　道路斜線制限　隣地斜線制限　建築基準法22条区域　　　　　　　　　　　　　　　　　

・立地適正化計画居住誘導区域外　新潟市景観区域（一般区域）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・解体更地渡し　確定測量実施後引渡し　

・角地　建築条件なし

・東北電力　都市ガス　上下水道　側溝

・学校区　立仏小学校　黒崎中学校

・家屋番号　新潟市西区寺地436番1

取引態様：媒介  Ｔ167

(この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）