1,050万円

 1階85.97㎡

2階88.72㎡

3階79.21㎡

合計1階85.97㎡（26坪）

2・3階167.93㎡（50.79坪）

1985年10月（築38年）

269番１　宅地113.87㎡

270番　　宅地229.69㎡

公簿　343.56㎡(103.92坪）

1階85.97㎡

2階88.72㎡

3階79.21㎡

合計　253.9㎡(76.8坪）

1階85.97㎡（26坪）

2・3階167.93㎡（50.79坪）

十日町小学校（733ｍ）

十日町学校（1,077ｍ）

1階→ビルトインガレージ2台分　フリースペース20帖　14帖　　　　　　　　　　　　　　　

2階→DK・和6・和６・和8

3階→和8・和8・洋11・納屋3.5

1985年10月1日（築38年）

構造

木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ銅板葺３階建

所有権 

地目

宅地　

都市計画区域

（非線引き）

準工業地域

大規模集客施設制限地区

南側市道3.13～3.8ｍ

西側市道3.8～4.7ｍ

※角地

※いずれも建築基準法42帖2項道路（敷地後退要）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・道路：南側市道3.13～3.8ｍ　西側市道3.8～4.7ｍ　

※角地　

※いずれも建築基準法42帖2項道路（敷地後退要）西側H24.8.22指定　南側H14.12.3指定

※地籍調査済みH25.11（市街第３）筆図形あり・座標値あり

※現地　境界標識4か所不明

※境界明示・契約不適合責任　免責

・都市計画区域（非線引き）

・道路斜線制限　

・隣地斜線制限　

・日影規制　建築基準法22条地域　

・埋蔵文化財包蔵地（区域外）　

・都市再生特別措置法（居住誘導区域、令和6年度指定見込み）

・新潟県景観計画（景観計画区域）　

・土砂災害警戒区域

・埋蔵文化財包蔵地（区域外）

・土地　固定資産評価額（令和5年度）　6,246,951円⇒18,182円/㎡(3.3㎡60,000円/㎡）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60,000÷0.7=85,715/坪（公示地価相当目安）

・建物　固定資産評価（令和5年度）　3,051,057円

・固定資産税税額（令和5年度）73,500円（土地25,600円　建物47,900円/年）

・家屋番号　十日町市宮下町西270番

・施設・その他

※水道　西側（市の管前面75㎜引込20㎜メーター13㎜）

　　　　南側（共同私設管前面40㎜引込20㎜メーター13㎜）南側を利用中

※公共下水　西側（250㎜配管あり、引込管・公共ますあり）

　　　　　　東側（250㎜配管あり、引込管・公共ますなし）

※プロパンガス（都市ガス供給無し）

 ※敷地内南西角付近に東北電力城ケ丘線7南2西2の電柱あり

取引態様：媒介  V180

(この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）