3,270万円

JR越後線　『寺尾』駅　徒歩約７分

3,270万円

新通小学校（1,203ｍ）

坂井輪中学校（285ｍ）

391.62㎡（118.46坪） 

所有権

都市計画

市街化区域

宅地

用途地域

第一種住居専用地域

古家あり

建蔽率

60％

容積率

200％ (160％）

 【土地】①5689番3　宅地面積143.06㎡(43.27坪）

　　　　 ②5689番4　宅地面積110.21㎡（33.33坪）　

　　　　 ③5689番6　宅地面積142.64㎡(43.14坪）計395.91㎡　③のうち私道負担▲4.29㎡

・正味有効宅地合計391.62㎡(118.46坪）

　　　 （他道路負担）④5689-9公衆用道路29㎡(29.47㎡）

・私道負担合計（③の一部+④）33.29㎡(10.07坪）

【前面道路】　北東側私道（位置指定道路）W=4ｍＬ=77.40ｍ　第140号昭和37年8月2日指定

　　　　　　　※現状幅員3.7ｍにつき4ｍに復元が必要（区画図参照）

【地形】　不整形　間口16.79ｍ　奥行18.47ｍ　現状古家あり　

　　　　　（解体更地渡し※①②用の既存共同管）（水道・ガス・下水廃止工事予定）　

【引渡し】相談

【公法制限設備その他】

・都市計画区域　

・第一種住居専用地域　

・建ぺい60％　容積200％(160％）制限　

・建築基準法22条区域

・道路斜線制限◢1.25隣地斜線制限20m+◢1.25　

・日影規制　

・景観条例（一般区域）　

・立地適正化計画（住居誘導区域）　

・埋蔵文化財包蔵地（遺跡に該当しない）

・水道　本管（局管）100㎜引込20㎜、メーター13㎜・下水（合流）宅地内公共ますあり

・都市ガス本管50㎜引込25㎜あり　

・JR越後線　寺尾駅徒歩7分（550ｍ）

・家屋番号　新潟市西区寺尾上3丁目5689番６

【価格内訳】区画A　1,770万円　区画B　1,500万円

取引態様：媒介  Ｔ199

(この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）