中央区グリーンミナミ古町304 【投資用物件】
| 賃料 |
360万円 |
間取り | 1DK(洋6、DK5) |
| 築年月 | 1987年5月1日 | 専有面積 | 28.28㎡（8.55坪） |
| 所在地 | 古町通四番町579-1 | 最寄り駅 | JR白新線「新潟」駅 徒歩約27分 |
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物件概要 |
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| 価格 | 360万円 | ||
| 所在地 | 新潟市中央区古町四番町579-1（住所） | ||
| 交通 | JR越後線「白山」駅 徒歩約21分・バス停「本町通五番町」徒歩約3分 | ||
| 学校区 |
白山小学校・白新中学校 |
所在階/階数 |
3階/10階 |
| 建築構造 | SRC造陸屋根10階建 |
専有面積 |
28.28㎡（8.55坪） |
| 築年月日 |
1987年5月 |
間取り |
1K（洋6・DK5）
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| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 6,600円/月 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 駐車場 |
無 |
引渡 | 賃貸中 |
| 管理方法 |
委託管理 |
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| その他 |
・オーナーチェンジ物件 ・賃料38,000円 管理費5,500円 修繕積立費6,600円 合計12,100 （全て月額） ・令和3年度固定資産税都市計画税確認中 ・38,000-12,100-×12ヵ月÷360万×100＝8.633%（表面利回り) ・38,000-12,100×12ヵ月-32,000（固都税)÷360万×100＝7.744%（実質利回り） ・準防火地域・駐車場整備地区・バイク置場無、駐輪場有（無料） ・都市ガス 東北電力 公営水道 公共下水 エレベーター 光ファイバー ※現在賃貸中
取引態様：媒介 X22
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