価格変更！！チサンマンション南浜102号室 103号室【投資用物件】
| 賃料 |
新価格！！ 600万円（税込）
複数部屋の一括売却物件！ |
間取り |
102：2LDK（洋5.3・3.8、LDK11.2） 103：1K（洋10） |
| 築年月 | 1978年11月20日 | 専有面積 |
102：52.80㎡（15.97坪） 103：28.80㎡（ 8.71坪） |
| バルコニー面積 |
102：6.49㎡（1.96坪） 103：3.60㎡（1.08坪） |
最寄り駅 | JR越後線「白山」駅 徒歩25分 |
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物件概要 |
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| 価格 |
600万円（税込）複数部屋の一括売却物件（102号室・103号室） |
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| 所在地 |
新潟市中央区南浜一番町373番地3 |
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| 住居表示 |
新潟市中央区南浜一番町373番地3 |
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| 交通 | JR越後線「白山」駅 徒歩25分・バス停「南浜通」徒歩約1分 | ||
| 学校区 |
新潟小学校（234ｍ） 寄居中学校（590ｍ） |
所在階/階数 |
1階/10階 |
| 建築構造 |
SRC造陸屋根10階建 |
専有面積 |
102：52.80㎡（15.97坪） 103：28.80㎡（ 8.71坪） |
| バルコニー面積 |
102：6.49㎡（1.96坪） 103：3.60㎡（1.08坪） |
間取り |
102：2LDK（洋5.3・3.8、LDK11.2） 103：1K(洋10） |
| 築年月日 |
1978年11月20日 |
専用庭管理費 |
102：500円/月 103：300円/月 |
| 管理費 |
102： 10,930円/月 103： 5,445円/月 |
修繕積立金 |
102： 9,867円/月 103： 5,445円/月 |
| 管理方法 |
全部委託・日勤管理 |
引渡 |
即 |
| その他 |
※102号室と103号室 複数部屋の一括売却物件！！※
【102号室・103号室共通】 ・駐車場 無（近隣月極駐車場有） ・バイク置場 駐輪場：有(3,000円/年：空き都度確認）
【102号室】 ・2015年6月リフォーム完成 （床板重ね張り、間仕切り変更…クロス張替、天井クロス張替 内部樹脂サッシ追加 内部建具交換 玄関収納追加 システムキッチンに変更 フード交換 ユニットバスに変更 ウォシュレットに変更 LED照明器具に変更 チャイムからインターホンに変更 給排水管やり直し《床下部含む》 スイッチ・コンセント交換）
・家屋番号 南浜一番町373番3の27 ・令和6年度固定資産税 44,549円 ・管理費・修繕積立金合計金額・専用庭管理費 合計金額 21,297円/月
【103号室】 ・給湯器 ユニットバス エアコン 照明器具新品 キッチンリフォーム済み 床（CF）張替え 壁 天井クロス張替え
・家屋番号 南浜一番町373番61 ・令和6年度固定資産税 22,501円 ・管理費・修繕積立金合計金額・専用庭管理費 合計金額 11,765円/月
【102号室・103号室共通】 ・都市ガス 東北電力 公営水道 公共下水道
・年間予定賃料収入1,236,000円※/月 表面利回り18.17％ ※賃料 102号室：58,000円（現状空室） 103号室：39,000円（賃貸入居中） 年間予定賃料収入は満室想定です。
※都市計画道路内（万代島ルート線）
取引態様：媒介 X13 (この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先） |
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