中央区関新一丁目【投資用物件】

価格 1,190万円(税込) 間取り

3DK(洋6.75・6・5.5 、DK8.5)+ガレージ

築年月

1964年10月新築

2018年3月変更、一部取り壊し、

                 増築

専有面積

59.60㎡(18.02坪)

 

バルコニー面積

 

最寄り駅 JR越後線「白山」駅 徒歩9分

物件概要
価格 1,190万円(税込)
所在地 新潟市中央区関新一丁目1-25(住所)・2470-13(地番)
交通 JR越後線「白山」駅 徒歩9分   
学校区

関屋小学校(1,130m)

関屋中学校(1,728m)

土地面積

59.60㎡(18.02坪)

建物面積

86.8㎡(26.25坪)  1階:44.85㎡   2階:41.95㎡  

私道面積

 

間取り 3DK(洋6.75・6・5.5 、DK8.5)+ガレージ
築年月日

1964年10月新築

2018年3月変更、一部取り壊し、                   増築

構造

木造鋼板葺2階建 

都市計画

市街化区域 

用途地域

第一種住居地域 
建ぺい率

60%

容積率

160%

土地権利

所有権

接道状況

南東約4.2m公道 接面約6m
その他

都市ガス、東北電力、公営水道、公共下水道、U字溝、土地面積:公簿、地形(間口:約6m、奥行:約9.3m、形状:ほぼ長方形、地勢:平坦)、 駐車場1台可(シャッター付)、

2018年4月リフォーム完了(システムキッチン(IHクッキングヒーター)・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器具・照明器具・TVアンテナ交換、インターホン(モニター付)・火災警報器取付、間取り変更、壁・天井クロス貼替、床張り、外壁貼替(一部塗装)、屋根葺き替え、車庫シャッター取付、サッシ・玄関ドア交換、ハウスクリーニング)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、建築基準法22条区域、新潟市景観条例等

・建ペイ率限度59.60㎡×60%=35.76㎡のところ 1階約9㎡ 2階約6㎡オーバーしています。

・境界から壁面までの距離が民法に定める距離(50㎝以上)以下となっています。

・売買対象地西側2470-5の土地所有者が境界の確定に応じてくれず現在未確定な状況です。

・売買対象地は、ダイカンプラサ建設時の電波干渉区域に指定されており、ケーブルTV配線あり      NCV(025-210-1200 )地デジ放送について無償で視聴できます。但し地デジ化に伴い、      アンテナ利用でも視聴できるようですのでご確認ください。

・排水桝及び排水管が、売買対象地西側2470-5の土地を利用させてもらっています。

賃料79,000円/月、表面利回り7.9%

取引態様:媒介  X17

ダウンロード
この物件の情報を印刷する場合は、ダウンロードをクリックしてください。
中央区関新一丁目 売戸建.pdf
PDFファイル 219.5 KB

不動産仲介/管理/コンサルティング

㈱はまなすエステート 新潟県知事(1)第5239号

〒950-0905新潟市中央区天神尾1-9-7 アーバンハイツ ワタイチ D1 tel. 025-282-7798 fax. 025-282-7799