1,760万円                

 4LDK

（1階→和6・LDK13.5帖・フロ・洗面・WC)

（2階→洋4.5×2・洋5.9+WIC・WC　ロフト付）

1995年10月

  JR白新線「東新潟」駅　徒歩約14分

1階51.33㎡　

2階53.82㎡ 計105.15㎡（31.80坪）　

※他小屋裏収納あり（H24頃リフォーム）

東中野山小学校（291ｍ） 

東石山中学校（493ｍ）

  4LDK

（1階→和6・LDK13.5帖・フロ・洗面・WC)

（2階→洋4.5×2・洋5.9+WIC・WC　ロフト付）

1995年10月30日　　　　　　　　　　　　　

構造

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

所有権

地目

宅地

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用 　

 50％

容積率

100％ 

北側6ｍ市道（開発道路新潟県指令新土第8946号ｓ47.1.11）

接道間口6.5ｍ 

引渡

相談

・建築基準法２２条区域

・新潟市景観条例（一般区域）　

・都市再生特別措置法（居住誘導区域）

・絶対高さ制限１０ｍ　

・北側斜線制限５ｍ＋⊿１．２５　

・道路斜線制限　⊿１．２５

・日影規制

・公営水道（前面５０ｍｍ引込２０ｍｍ）公共下水道　

・都市ガス（前面５０ｍｍ引込３０ｍｍ）

・Ｕ字溝

・駐車（小型車）2台可

・現況測量済（境界標識確認）　既存住宅売買瑕疵保険（JIO）加入予定

・令和4年度固定資産税　41,600円

・学校区　東中野山小学校　東中野山中学校

【リフォーム内容】（令和4年12月完了）

　屋根・外壁塗装　雨樋交換　断熱玄関ドア交換　

　システムキッチン　ガスコンロ交換　ガス給湯器交換　

　LDK・玄関ホール・床フロアータイル張り　洗面脱衣室壁天クロス床CF張り　

　風呂シャワー水栓・洗濯機水栓・洗面化粧台交換

　照明器具交換（台所・台所手元灯・2階洋室4.5×2室・洋室5.9）

　住宅用火災警報器取付　小屋裏収納エアコン取替　インターロッキング補修

　樹脂サッシ・ペアガラス使用　土屋ホーム施工建物（新築時）

取引態様：媒介 V177