中央区弁天橋通三丁目 商談中

中央区弁天橋通三丁目　商談中

価格	1,848万円（新価格）	物件種別	売地
土地面積	205.04㎡（62.02坪）	最寄り駅	JR信越本線「越後石山」駅徒歩28分

物件概要
価格	1,848万円
所在地	新潟市弁天橋通三丁目13番10号（住所）
交通	バス停「弁天橋姥ケ山」徒歩約5分
学校区	山潟小学校（354ｍ）山潟中学校（1265ｍ）	土地面積	205.04㎡（62.02坪）
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
地形	間口21.79ｍ×奥行9.40ｍ	形状	整形地
接道状況	南側私道（幅員）6ｍ	地勢	平坦
現況	更地	建蔽率	60％
引渡し	相談	容積率	200％
その他	・954番6宅地120.07㎡　954番35宅地84.97㎡　合計205.04㎡（62.02坪） ※実測面積　204.87㎡（61.97坪）・道路　南側私道（幅員）6ｍ※開発道路（新潟県指令新工　第1323号　Ｓ47.4.28） ※私道持分あり　954番3公衆用道路151㎡　持分25/100　955番3公衆用道路20㎡　持分25/100 ・建築基準法22条区域　道路斜線制限⊿1.25　隣地斜線制限20ｍ+⊿1.25　日影規制　景観法（一般区域）埋蔵文化財包蔵地（該当なし）　・公営水道（前面50ｍｍ引込20ｍｍメーター13）　公共下水道（公共ます一ヶ所・分流）　Ｕ字溝都市ガス（前面50ｍｍ引込25ｍｍ）　東北電力　間口中央付近に道路西側境界から6.45ｍ電柱（ＮＴＴ）設置あり ※分割不可　確定測量済 ※売買対象地に接続する道路が、自転車及び歩行者専用道路（日・休日を除く7：00-8：30）となっています。・建築条件なし・令和5年度固定資産税都市計画税118,684円/年取引態様：媒介Ｔ172